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La administraciòn del Condominio Los Manantiales, les da la más cordial bienvenida a su pàgina WEB.

Los invitamos a participar activamente en beneficio de todos los que habitamos este maravilloso lugar..


 
                                                           
 
MINUTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA
DEL 13 DE SEPTIEMBRE DEL 2014
DE LA UNIDAD HABITACIONAL “LOS MANANTIALES”
 
En Cerrada al Boulevard del D. I. E. Z. No. 2, Colonia Palo Escrito, de Emiliano Zapata, Municipio  de Morelos, siendo las 11:20 horas del día 13 de Septiembre del año 2014, en primer convocatoria se reunieron en el área común  del condominio Los Manantiales, con el fin de celebrar Asamblea Anual Ordinaria de condóminos, a la cual fueron previamente convocados por la administración del condominio,  presentada por la C. Araceli Cruz Juárez, mediante convocatoria publicada en los lugares establecidos  por el artículo 32 de la Ley Sobre el Régimen de Condominio de Inmuebles para el Estado de Morelos el día 13 de Septiembre del 2014, y en virtud de contar la presencia y representación  13.67 % del indiviso total del condominio con  41 condóminos presentes y/o debidamente representados, se procede a desahogar  la orden del día.
 
Siendo las 11:00 horas se hace el primer llamado  para la asamblea por parte de la C. Araceli Cruz Juárez, y siendo que no se tienen el proindiviso requerido, se espera a segunda convocatoria.
 
Siendo las 11:15 horas se hace el segundo llamado  para la asamblea por parte de la C. Araceli Cruz Juárez, y siendo que no se tienen el proindiviso requerido, se espera a tercera convocatoria.
 
Siendo las 11:20 horas se hace el tercer llamado  para la asamblea por parte del convocante  a asamblea, la C. Araceli Cruz Juárez, y toda vez que se realizara con los presentes, la C. Araceli Cruz Juárez dice la orden del día.
 
 
DESAHOGO DE LA ORDEN DEL DIA.
    
I.- Registro de asistencia.
            I.1. El quórum en tercera convocatoria es de un indiviso de 13.67% equivalente a 41 condóminos
La administradora da seguimiento al orden del día para esta asamblea.
 
II.- Se da resumen de minuta de reunión Interna de 25 de junio y 03 de septiembre del 2014.
            II.1. Las propuestas de obras de mantenimientos para evitar inundaciones.
           
III. Informe Económico.
            III.1. Se informa que se está armando toda la contabilidad debido al atraso de la generación de recibos electrónicos, así mismo se tiene pendientes facturas por todo el proceso para la generación de las facturas electrónicas. En breve se entregan por vía correo electrónico dos trimestres de este año.
 
  • -Siendo las 11:20 am se inicia la asamblea, explicando para que fue convocada; debido a la problemática de la inundación de áreas comunes y casa de la manzana M, L,  K.
  • -Se expone la situación de años atrás con la inundación y las pláticas- gestiones con los Ejidatarios, Gobierno Municipal y Gobierno del Estado.
  • -Se realizaron reuniones previas a la asamblea con los vecinos afectados para tomar medidas preventivas.
  • Se realiza proyecto para construir la coladera de tormenta en la entrada por recomendaciones del ingeniero de C.E.A. (Comisión Estatal del Agua) el cual visitó el fraccionamiento a petición por oficio dirigido al Gobierno del Estado y Municipios (Temixco y Emiliano Zapata).
  • Se expone la problemática de las inundaciones de Junio y de Septiembre de 2014, explicando las acciones realizadas y de las que hay que hacer para subsanar los daños.
  • Se solicita buscar juntos una solución, hay propuestas de algunos vecinos de tomar la caseta de cobro, ir a los medios, etc., en virtud de que se han realizado todas las gestiones por la línea de trámites, oficios sin tener resultados óptimos.
  • Expone el condominio M-16  (Kenia Rubio) la problemática de su casa inundación y pide apoyo de los vecinos para proponer soluciones reales.
  • La condómino C-28 (Isis Cornejo) propone que se unan con otros condóminos afectados y de esta manera tener más fuerza para tomar la caseta de cobro.
  • Expone M-22 Sr. Julián  la situación de su casa, propone acudir al INFONAVIT al FOVISSSTE, créditos bancarios, etc. Para reclamar por los daños e invita a realizar un oficio y llevarlo a la instancia que corresponda.
  • El condómino K-22 (Mario Sánchez) se ofrece para contactar los medios de televisión radio, etc.
  • El condómino F-09(Héctor Lugo) propone que Tecno Urbe tiene que responder, independientemente de que ya esté pagada la casa o no.
  • El condómino K-22 propone contactar a una empresa de “MASAROCA” para reparar bardas.
  • El condómino B-08 (Sandra Montes de Oca) propone que se paguen las cuotas extraordinarias y de barda para seguir manteniendo el fraccionamiento. “Las albercas siempre las encuentran bien y limpias – piensan que no ha pasado nada – pero con las fuertes lluvias se inundan y enlodan”. Los invita a cumplir con su pago.
  • Se explica la situación financiera, se pide apoyo para el pago de las cuotas extraordinarias, no se darán servicios si no se abona a este rubro.
  • Para ahorrar luz se propone desconectar luminarias que no afecten en la seguridad.
  • Se somete a votación: cuota extraordinaria y barda se cobran (para recuperar deudas) si no, no habrán servicios (plazo a 20 Diciembre 2014) – Mayoría de Votos - .
  • Comisión para la asistencia de “Cuencas de las Fuentes”: M-22, I-07, F-09, M-16, L-14 (concertar cita el Lunes15 Sep.)
  • Asistir la oficina de las cuencas y presentar el proyecto.
  • C-28 (Isis Cornejo) propone:
Empezar por casa (pagar lo que se debe).
Reunirse con los demás fraccionamientos afectados.
Reunirse con los ejidatarios.
El condómino I-18 (María Esther Berthely) expone que tenemos que dar prioridad porque las lluvias no esperan.
  • Comisión para visitar los fraccionamientos:
M-22, C-28, B-08, K-13, L-04, M-16, K-22, D-02.
 
 
ASUNTOS GENERALES
 
-   Propuesta para pintar casas. (Se enviará por correo electrónico las propuestas de colores)
-  El señor Alejando Chávez expone que existe un acuerdo de asamblea para este punto. Se revisará acuerdo de asamblea para la pintura de las casas, si no pintan del color indicado, la administración pinta del color asignado y se les cobrará.
 
No habiendo otro punto que tratar. Siendo las 13:00 hrs. Del 13 de septiembre del 2014 se da por terminada la asamblea.
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